Ejendom med kombineret bolig og erhverv – 1.020 m² udviklingspotentiale i Ebberup
En mulighed for at erhverve en større blandet ejendom med både bolig og erhvervsarealer under samme tag. Med en samlet bygningsmasse på 1.020 m² og en grund på 1.953 m² er her tale om en ejendom med betydeligt volumen og fleksibilitet – velegnet til både investering, drift og videreudvikling.
Ejendommen er centralt placeret i Ebberup, få minutters kørsel fra Assens og kort distance til motorvejsnettet og Odense, med god adgang til både lokal infrastruktur og oplandets arbejdskraft.
Samlet bygningsareal: 1.020 m²
Grundareal: 1.953 m²
Erhverv: 817 m² i stueplan
Bolig: 151 m² på 1. sal
Opført: 1903 – ombygget og anvendt kommercielt i nyere tid
Opvarmning: Fjernvarme
Anvendelse: Blandet bolig/erhverv, udlejning, investering, værksted, lager, butik mv.

Erhvervsareal – 817 m²
Den primære del af ejendommen udgøres af et stort og åbent erhvervsareal i stueplan. Lokalerne har tidligere været anvendt som dagligvareforretning og er derfor indrettet med høj tilgængelighed, bred facade og flere adgangspunkter. Arealet egner sig til mange formål såsom butik, lager, produktion, værksted, showroom eller lignende. Lokalerne kan opdeles efter behov og er attraktive både til selvstændig anvendelse eller erhvervsudlejning.
Boligareal – 151 m²
På første sal findes en selvstændig bolig med et areal på 151 m². Boligen er funktionel og rummelig, og den kan anvendes som privat beboelse i forbindelse med erhvervsdrift eller som udlejningsenhed. Planløsningen understøtter både familier og enkeltpersoner og kan moderniseres efter behov.
Kælder og disponibelt areal
Ejendommen rummer desuden en kælder med flere disponible rum, som kan benyttes til opbevaring, arkiv, værksted eller sekundære funktioner. Adgangen er nem, og rummene er praktisk placeret i forhold til både erhvervs- og boligdel.
Beliggenhed og potentiale
Ejendommen er beliggende godt og området er spændende for både erhvervsdrivende, udlejere og håndværkere, som ønsker plads, adgangsforhold og lavere kvadratmeterpriser end i større byer.
Der er desuden parkeringsmuligheder på egen grund, hvilket øger ejendommens anvendelighed.
Muligheder kunne være fitness center, tømrerværksted, El-installatørforretningen, Malerforretning, VVS installatør, Gallerier og Kunsthåndværk.